A piac lángra kapott: az Otthon Start program rekordot döntött, hiszen öt éves csúcsra emelkedett a lakások iránti kereslet.
A lakáspiaci adásvételek mennyisége várhatóan jelentős növekedésnek indul majd, amint szeptemberben elérkezik az Otthon Start kedvezményes hitelprogramja. Jelenleg is tapasztalható egyfajta fokozódó érdeklődés, amely arra utal, hogy sokan készülnek a jövőbeli vásárlásokra.
A Covid óta nem volt olyan élénk júliusban az ingatlanpiaci kereslet, mint az Otthon Start program bejelentését követően - ez a Duna House legfrissebb barométeréből derül ki. A cég keresletindexe 77 pontra ugrott, ami az elmúlt 5 év legmagasabb értéke az évnek ebben az időszakában. Az elemzés készítői szerint jelenleg a tranzakciószámokon látszik a szokásos nyári visszaesés, de az érdeklődés azt mutatja, hogy ősszel berobbanhat az ingatlanpiac.
A kereslet növekedése abból is látszik, hogy az ingatlanbemutatások száma 16,6 százalékkal nőtt a program bejelentése után. Az adásvételek száma ugyanakkor egyelőre 17,7 százalékkal elmarad az egy évvel ezelőttitől - a vevők minden bizonnyal kivárnak a kedvezményes, fix kamatozású hitelt kínáló program indulásáig. A tranzakciók száma júniushoz képest 4,2 százalékot csökkent.
A Duna House legfrissebb statisztikái alapján Budapesten továbbra is felfelé ívelnek a lakásárak: éves összevetésben Budán 36, Pesten 24, míg a belvárosban 22 százalékos emelkedést láthatunk. Jelenleg a panellakások Pesten átlagosan négyzetméterenként 1,08 millió forintért, Budán pedig 1,26 millió forintért cserélnek gazdát. Ezen magas árak mellett azonban az áralku lehetősége is megjelent a piacon: míg Budán az eladók 1-2, addig Pesten akár 3-6 százalékos árkedvezményt is hajlandók adni.
Pest megyében jelentősen, 13 százalékponttal nőtt az 50 millió forint feletti tranzakciók aránya, ez részben már az Otthon Startnak köszönhető az elemzés összeállítói szerint. Az első vásárlók aránya Budapesten csökkent, vidéken pedig nőtt. Egyelőre továbbra is befektetési céllal vásárolnak inkább lakásokat, de már látszik, a kedvezményes hitellel megcélzott új réteg megjelenése a vidéki piacon. Az eladókra szintén hatással van az Otthon Start: egyre többen döntenek úgy, hogy nagyobb ingatlanba költöznének, ők eddigi lakóhelyüket az első lakást vásárlóknak értékesíthetik.
